前几天杭州的新闻可能引起了很多房产中介的关注，

    那就是杭州出来了一台自助过户的平台，业主和客户手拉手就可以把房子过户给办理了。

    原来190万的房子，只花了1900元就搞定了。 想想190万的房子，如果在普通的房产中介成交，按买卖双方两个点的佣金算，差不多用7.6万元。对于普通人来说，可以省很大一截了。这样一来，是不是以后的房地产中介公司就没有市场了，房地产中介还有未来吗？

房产中介的平台化整合是不是玩坏了？

　　曾经的房产中介是各自为阵，你去东家问要4万的中介费，再到西家可以杀到2万的中介费，可能在买卖房屋的时候很常见，当平台这个出来了以后4万的中介费，可能走到哪里都一定要4万的中介费。

平台是不是对于普通的买房者和购房者没有什么好处？

        其实资本进入这个行业以后，准备把空上行业变成像外卖一样，把房产经纪人的工作量全部都细致到点上。最后的结果就是平台可以舒舒服服地躺着收钱。其实不得不说，对于普通的房产中介公司来说，平台就是他们的终极目的。　因为只要你做成平台了就可以躺平收钱，资本给了所有的房产中介公司一个学习的机会。

这就是这一两年品牌连锁类的房产中介像雨后春笋一样冒出来，大家都向着平台这个目标进发。

 官方指导平台也就在这个时候出来了，不得不说政策是想得相当不错的。如果普通人面对这样的情况，是没有办法应对的。一旦你有二手房要成交一定得面临这样的规则。但是杭州的官方平台就给了大家另一个选项，面对房产交易的时候可以自主交易。今天我们不是去评论这些平台的好坏，或者功能是不是强大。至少我们要看到这个行业发展的另一个方向。那就是龚断这东西是不会存在！房产中介营造出来的平台也不是天衣无缝的，房产交易还是别的选项的！其实官方交易平台出来，对于房产中介的交易龚断是致命的。曾经的房产交易要依靠房产中介这个局面就解开了某些资本像龚断房产中介也看不到希望了。房产中介也不可能变成像美团，或者像滴滴一样了。因为如果谁站在了政策的对立面，那么谁就是打击的对象。大环境要一个和谐的环境。也有人说房产中介还有很多提升的空间，我们平台要做的就是提升服务。成交了给业主客户鞠一大躬就行了吧！客户业主心里就开心了吗？其实服务员就是一个伪名词。如果你收业主7.6万的中介费，和收1900万的服务费，你7.6服务得再好也没有用！哪怕你背着客户去看房子也不行！客户一样会给你差评。1900对于业主和客户来说，可能他们觉得更香！

         所以在差额服务费的面前，服务就是一句空话。

 其实现在大多数房产中介的服务已经很好了，进化的空间就是费用！费用是最实在的。

房产中介是不是就没有未来了？

 可能是平台没有未来了，房产中介还有。因为平台上面很多收钱的人。如果对于经纪人来说辅助客户业主过户，跑上跑下，把原来的1900的费用，变成5000到一万，可能还是有很多业主或者客户愿意。如果平台那么低的费用，平台就没有了生存的空间？

房产中介还有未来，只要收费合理，就好好服务！